工事の流れ

アパート・マンションなどの集合住宅では、経年によって外壁や屋上防水、鉄部などに劣化が生じます。これを定期的に修繕することで、建物の資産価値を保ち、安全で快適な住環境を維持することができます。

一般的には12〜15年ごとに大規模修繕を実施するのが目安とされています。しかし、計画立案から業者選定、住民説明会までやるべきことは多く、「何から始めればいいの？」と戸惑う管理組合・オーナー様も多いはず。

そこで本ページでは、大規模修繕の全体像と各ステップをわかりやすくご紹介します。

工事の全体スケジュール

外壁や屋上、防水層など、目に見えない劣化も含めて綿密に調査。
この結果に基づき、具体的な工事項目や予算を決定します。

調査結果をもとに、必要な工事内容と費用を算出します。

工事前に近隣や住民へ説明・ご挨拶を行います。

足場設置後、予定に沿って安全に塗装工事を進めます。

仕上がりを確認後、必要に応じて手直しし、引き渡します。

住民の理解を得るにはどうすれば？

工事前に「案内文の配布」や「説明会の実施」を行い、期間・内容・注意点を丁寧に伝えることが重要です。現場での掲示物や定期的なお知らせも効果的です。

工事中、住民はどれくらい不便？

足場の設置や窓の開閉制限など一時的な制限はありますが、事前に案内を徹底すれば多くの方が協力してくださいます。

入居率に影響しないか心配です。

逆に「計画的な修繕をしている物件」は、安心感があり入居者から好印象です。見た目もきれいになるため、空室対策にもつながります。

塗装工事はどの季節がおすすめ？

春と秋は天候が安定しており、塗装に最適です。ただし、職人のスケジュールが埋まりやすいため、早めの計画がおすすめです。

工事中のクレーム対応は誰がする？

基本的には当社が責任を持って対応します。事前の案内や迅速な対応を徹底し、オーナー様の手間を減らします。

私たちは、これまで数多くのアパート・マンションで大規模修繕を手がけてきました。オーナー様、管理組合さまに寄り添いながら、調査・設計・住民説明・施工・アフターまで一貫対応が可能です。

0120-980-440

9:30～19:00（水曜定休日）